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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
▲「原昕.吾為」為換屋族的首選新案。（圖／業者提供）
新北市新興區域中，林口新市鎮的發展已趨於完備，市鎮的成形也帶動區域各項機能建構，其中林口三井OUTLET PARK與林口家樂福，形成以購物與賣場為核心的生活圈，原昕建設看準區域的各項優勢，以換屋族為需求推出「原昕.吾為」。
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▲鄰近家樂福等在地商圈，生活機能便利。（圖／業者提供）
林口的機能主要分為三井OUTLET PARK、家樂福以及長庚醫院商圈，「原昕.吾為」位在家樂福賣場商圈，步行大約7分鐘就可抵達家樂福，若是傳統採買，約6分鐘車程可以到林口黃昏市場，如果想去三井OUTLET PARK購物，開車也只要約4分鐘就可以抵達，此外約15分鐘車程也能抵達長庚商圈；鄰近「原昕.吾為」還有全聯福利中心滿足平時生活採買，幾乎將區域的生活機能完整納入。
▲距離三井OUTLET PARK購物，開車不用5分鐘即可抵達。(圖/業者提供)
對換屋族來說，多數需要更大的空間以及更好的環境，「原昕.吾為」鄰近多座公園，有翰林公園，富貴森林公園；家中有毛小孩，則有力行寵物公園以及相連的林口第二運動公園，如果喜歡運動健身，車程約5分鐘可以抵達林口國民運動中心，不論休閒或運動都能滿足需求。
▲「原昕.吾為」周邊機能完善，針對換屋族需求一應俱全。（圖／業者提供）
交通方面車程約6分鐘可至機捷A9林口站，此外還可以利用國道1號直達台北，往西有105縣道直通八里，並連結台64號快速道路橫貫五股、新莊、板橋、中和以及新店，也可以由八里直上台61西濱快速道路，從海線可直達台南。
▲四周交通便捷，不論是自駕、通勤皆適宜。（圖／業者提供）
「原昕.吾為」是少數以換屋族規畫的新案，有3房及4房35坪至43坪，地上15層地下3層，停車場為坡道平面並預設電動車充電座管線；公設有接待大廳、中庭花園、信箱區、戶外休憩區，每戶則配備Clean up廚具、INAX衛浴。
▲「原昕.吾為」公共設施完備，內部格局舒適。（圖／業者提供）
「原昕.吾為」綜合生活、休閒與交通優勢，並以換屋需求量身規劃，是發展完備的林口推案中，是首次換屋族的首選新案。
▲「原昕.吾為」完善生活圈滿足各項需求（圖／業者提供）
接待中心：林口區文化三路一段、仁愛路二段口
貴賓專線：02-2608-9000
線上預約：https://bit.ly/3UaZIXi
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